Od 1 stycznia 2022 roku:

występuje obowiązek osiągnięcia poziomu wydajności nieruchomości mieszkalnej od A do E w kategorii energetycznej

obowiązek informacji dotyczącej poziomu wydajności w reklamach sprzedaży lub wynajmu tej nieruchomości, a także w aktach sprzedaży lub umowach najmu dotyczących tej nieruchomości.

Od 1 stycznia 2028 roku:

brak przestrzegania obowiązku osiągniecia poziomu wydajności nieruchomości mieszkalnej od A do E w kategorii energetycznej jest podawany do wiadomości w reklamach dotyczących sprzedaży lub wynajmu tej nieruchomości, a także w aktach sprzedaży lub umowach najmu dotyczących tej nieruchomości.

Dla mieszkań należących do klasy F lub G, jeśli umowa najmu podlega ustawie nr 89-462 z dnia 6 lipca 1989 roku:

czynsz umowy najmu zawartej od dnia 24 sierpnia 2022 roku nie może przekroczyć ostatniego czynszu stosowanego u poprzedniego najemcy. Wszelkie podwyżki czynszu są zakazane.

Aby mieszkanie było uznane za przyzwoite, musi spełniać minimalny poziom wydajności:

Dla umów najmu zawartych od dnia 1 stycznia 2023 roku we Francji metropolitalnej: przewidywane zużycie energii w mieszkaniu musi być niższe niż 450 kWh energii końcowej na metr kwadratowy powierzchni użytkowej.

Od 1 stycznia 2025 roku, między klasą A a klasą F,

Od 1 stycznia 2028 roku, między klasą A a klasą E,

Od 1 stycznia 2034 roku: między klasą A a klasą D.

Audyt energetyczny musi być przeprowadzony, gdy budynki lub części budynków mieszkalnych, które zawierają tylko jedno mieszkanie lub posiadają wiele mieszkań niewchodzących w zakres ustawy nr 65-557 z dnia 10 lipca 1965 roku regulującej status wspólnoty właścicieli nieruchomości zabudowanych, są oferowane na sprzedaż:

Od 1 kwietnia 2023 roku dla mieszkań klasy F lub G,

Od 1 stycznia 2025 roku dla mieszkań klasy E,

Od 1 stycznia 2034 roku dla mieszkań klasy D.

Ten audyt energetyczny formułuje propozycje prac modernizacyjnych w zakresie efektywności energetycznej, pozwalających osiągnąć klasę E (dla mieszkań klasy F lub G) i/lub klasę B.