Poniższy artykuł przedstawia korzyści integracji gospodarczej dla przedsiębiorców chcących  inwestować w nieruchomości.

Integracja gospodarcza jest narzędziem polegającym na takim montażu prawnym dwóch lub więcej spółek, który pozwoli na:

– zmniejszenie podatku poprzez przeniesienie zysku do spółki dominującej na preferencyjnych warunkach

– zwiększenie zdolności inwestycyjnej

– zabezpieczenie majątku w przypadku trudności z działalnością podstawową

– umożliwienie oddzielenia majątku prywatnego od zawodowego

– optymalizacje przekazania majątku spadkobiercom

– umożliwienie modulowania dochodów według własnego uznania ( warunkujących możliwość korzystania ze świadczeń socjalnych)

Narzędzie integracji ekonomicznej jest wytłumaczone na poniższym przykładzie.

Przedsiębiorca prowadzi firmę remontowo-budowlana w spółce SASU. Roczne przychody to 250 000 euro. Jako zarządca firmy pobiera wypłatę „na rękę” w kwocie 1500 eur miesięcznie. Zarówno wypłata jak i opłaty społeczne są kosztami firmy. Obniżają zysk i obniżają podatek do zapłaty.  Kwotę swojej wypłaty przedsiębiorca może dobrowolnie regulować : zwiększyć lub obniżyć, w zależności od potrzeb, od poziomu życia i od poziomu majątku prywatnego.

Różnica rocznych przychodów i kosztów to 130 000 euros.

Od tej kwoty spółka płaci podatek w wysokości 28 600 euros.

W opcji, bez montażu, przedsiębiorca „wyciągając” wygenerowany zysk ze spółki zapłaci podatek w wysokości 30 400 euros.

W opcji integracji ekonomicznej, przedsiębiorca przeniesie zysk do drugiej spółki, dominującej, która zapłaci tylko 760 euros podatku.

W ten sposób powstała różnica w wysokości 29 600 euros, zostanie w spółce dominującej i będzie mogła być inwestowana.  

Zwiększenie zdolności inwestycyjnej

Dodatkowo, podwyższenie kapitału w spółce, zwiększa jej zdolność inwestycyjną, dzięki której może zaciągnąć większe kredyty.

Wytłumaczenie na przykładzie:

Po trzech latach działalności przedsiębiorca planuje zainwestować w nieruchomość.

Załóżmy, ze przedsiębiorca oszczędził cały zysk z trzech lat.

Załóżmy, ze bank finansuje 70% wartości nieruchomości.

W opcji, bez montażu, przedsiębiorca będzie mógł kupić nieruchomość o wartości: 710 000 eur

Oszczędzony zysk: 213 000

W opcji integracji ekonomicznej, spółka będzie mogła kupić nieruchomość o wartość: 1 006 000

Oszczędzony zysk: 301 800

W naszym przykładzie, zdolność inwestycyjna wzrośnie o 296 000 euro, czyli o 42 %.

Narzędzie integracji ekonomicznej, pozwala pozyskać niezbędne środki na realizacje nowych projektów mniejszym kosztem.  

Oddzielenie majątku prywatnego i zawodowego

Integracja ekonomiczna jest sposobem na ochronę majątku przedsiębiorcy, który będzie mógł spokojnie inwestować. Ryzyko inwestycyjne, ryzyko postępowania upadłościowego, ewentualne błędy zarządcy firmy budowlanej, nie będą miały wpływu na pozyskany majątek, który będzie chroniony przed wierzycielami firmy budowlanej.

Zoptymalizowanie spadku

Narzędzie integracji ekonomicznej obniża wysokość podatku od spadków lub darowizn.

Jesteś zainteresowany tematem? Skontaktuj się z nami.